Hầu hết các biệt thự đều được bán dưới dạng giá gốc từ chủ đầu tư. Lượng bán trên thị trường thứ cấp vẫn còn ít ỏi khi mà các dự án hiện đều đang trong quá trình xây dựng. Giá bán sơ cấp trung bình của các dự án biệt thự dao động từ 800 USD – 3.900 USD/m2.

Savills cho biết: một điểm đặc biệt chung của các dự án được nghiên cứu là giá của mỗi căn biệt thự không phụ thuộc vào diện tích nền nhiều bằng vị trí và hướng nhìn. Bởi phần lớn khách mua ưu tiên sở hữu một căn biệt thự trước biển, lựa chọn tiếp theo của họ là biệt thự gần biển mặc dù có thể không có hướng nhìn ra biển. Và xu hướng này vẫn sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới.

Bên cạnh phân khúc biệt thự, thị trường căn hộ để bán cũng phát triển khá mạnh. Hiện Đà Nẵng có 11 dự án loại này với tổng cộng khoảng 2.300 căn hộ, tập trung tại bốn quận: Hải Châu, Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà. Trong đó, số căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích bình quân khoảng 125m2 chiếm trên 50% tổng số căn hộ hiện có. Kế tiếp là những căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 78m2 (35%) và còn lại là những căn có 3 phòng ngủ. Giá bán sơ cấp trung bình của các dự án căn hộ dao động từ 750 USD – 3.000 USD/m2.

Với các phân khúc trên, những người Việt Nam giàu có là đối tượng khách hàng chính, chiếm tới 92%. Lượng khách đầu tư Hà Nội chiếm tỷ trọng cao nhất là gần 80%, trong khi đó khách mua tại Tp.HCM chỉ chiếm xấp xỉ 13%. Lượng khách mua còn lại (8%) là từ nhóm nước ngoài, Việt kiều. Một điều đáng chú ý là tỷ lệ người mua là các nhà đầu cơ tương đối cao và nhu cầu thực chỉ được kiểm chứng khi người mua thực hiện các đợt thanh toán tiếp theo.

Với kết quả bán khá thành công của những dự án hiện tại cùng những tín hiệu tốt của nền kinh tế, một số dự án dọc bờ biển Đà Nẵng đã được xúc tiến trở lại sau một thời gian dài trầm lắng, một loạt dự án cũng đang được gấp rút hoàn thoàn. Tuy nhiên, hầu hết các dựa án dọc bờ biển Đà Nẵng hiện chỉ đang trong giai đoạn lên kế hoạch và vì thế dự báo nguồn cung trong giai đoạn 2010 -2011 có thể chủ yếu đến từ dự án khu nghỉ dưỡng An Vie Đà Nẵng (dự kiến 120 căn của công ty cổ phần Hòn Ngọc Viễn Đông) và dự án Le Meridien (dự kiến 149 căn của công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng).

Ngoài ra còn có sự bổ sung căn hộ từ những dự án hiện tại như Hyatt Regence, Ocean Villas. Có 20 dự án với khoảng 9.300 căn hộ bán sẽ tham gia vào thị trường trong vòng 5 đến 7 năm tới.

Bên cạnh đó, dọc theo bãi biển thành phố Đà Nẵng còn có 14 dự án với khoảng 650 biệt thự dự kiến tham gia vào thị trường trong vòng vài năm nữa. Quy mô thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng có thể đạt tới con số 1.700 căn vào năm 2014 với giá trị vốn hoá ước tính trên 1,4 tỷ USD. Số lượng biệt thự này sẽ đạt gần một nửa so với số lượng biệt thự tại Phuket ở thời điểm hiện tại.

Là người tâm huyết với chương trình nhà ở thu nhập thấp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam sẽ giải đáp thắc mắc và lắng nghe ý kiến đóng góp của độc giả.

Cùng giao lưu với có ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội và ông Đoàn Châu Phong, Phó tổng giám đốc Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex), đơn vị tiên phong xây nhà ở cho người thu nhập thấp.

Buổi giao lưu do Báo Xây dựng và báo điện tử VnExpress phối hợp thực hiện. Độc giả gửi câu hỏi tham gia giao lưu về Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.

Ngày 19/9, tại Trung tâm Điện lực Duyên Hải (xã Dân Thành, huyện Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh), Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) tổ chức Lễ khởi công xây dựng Nhà máy Nhiệt điện Duyên Hải 1 (ảnh). Nhà máy nằm trong Trung tâm Điện lực Duyên Hải, có tổng diện tích 641ha, được xây dựng tại xã Dân Thành, huyện Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh, cách thị xã Trà Vinh khoảng 45km về hướng đông nam và cách TP.HCM khoảng 250km. Nhà máy Nhiệt điện Duyên Hải 1 gồm hai tổ máy, tổng công suất lắp đặt 1.245MW, sản lượng điện sản xuất hàng năm khoảng 7,2 tỷ KWh. Tổng mức đầu tư dự án là 29.245,781 tỷ đồng.

Dự kiến, Nhà máy sẽ vận hành tổ máy số 1 vào tháng 9/2014 và tổ máy số 2 vào tháng 11/2014. Khi đi vào hoạt động, Nhà máy sẽ tăng cường năng lực cung ứng điện phục vụ phát triển kinh tế - xã hội khu vực ĐBSCL, góp phần giảm sự phụ thuộc của hệ thống điện vào nguồn thủy điện...