và 4 nhánh lên xuống dài 840 m tại 2 nút giao Trung Hòa và Thanh Xuân. Hợp đồng này có giá trị  1.079 tỷ đồng, bao gồm cả các khoản dự phòng và thuế.

Ông Vũ Xuân Hòa, Tổng giám đốc Ban Quản lý dự án Thăng Long, đại diện chủ đầu tư cho biết, Liên danh sẽ bắt tay vào xây dựng sau 28 ngày kể từ ngày hợp đồng được ký.

Trước đó, Gói thầu xây lắp số 1, xây dựng đoạn từ nút Mai Dịch đến nút Trung Hòa  dài 3,56 km, đã được chủ đầu tư trao cho Liên danh Shamwham – Cienco4. Gói thầu số 3, xây dựng đoạn từ nút giao Thanh Xuân đến Bắc hồ Linh Đàm dài 3,26 km, sẽ do Liên danh Tổng công ty Xây dựng Thăng Long – Cienco8 – Cienco4 thi công.

Với tổng mức đầu tư  l5.547 tỷ đồng, Dự án đầu tư xây dựng giai đoạn 2 đoạn Mai Dịch tới Bắc hồ Linh Đàm thuộc đường vành đai 3 Hà Nội (Dự án) là một trong những công trình đường bộ có suất đầu tư cao nhất từ trước tới nay: 616 tỷ đồng/km. Cũng cần phải nói thêm, đây là dự án không giải phóng mặt bằng nên toàn bộ kinh phí mà Bộ GTVT dự tính (bao gồm cả dự phòng) đều phục vụ cho việc xây dựng tuyến đường. Tuy nhiên, xét về quy mô, công năng sử dụng, mức độ hiện đại và tính mỹ thuật, Dự án quả là “đắt xắt ra miếng”.

Với điểm đầu tại Km19 + 620 (vị trí sau cầu vượt Mai Dịch hiện tại), điểm cuối tại Km 28 +532 (phía Bắc hồ Linh Đàm và cũng là điểm đầu Dự án xây dựng cầu Thanh Trì), phạm vi xây dựng của Dự án nằm trong dải phân cách của đường vành đai 3 giai đoạn 1 đang thi công. Theo các chuyên gia, với thiết kế đặc thù dành cho đường trên cao, tuyến đường không chỉ xác lập kỷ lục về chiều dài cầu cạn, mà còn là đoạn đường cao tốc đô thị hiện đại nhất Việt Nam.

Bên cạnh đó, theo ông Vũ Xuân Hòa, việc phải sớm triển khai xây dựng đoạn từ Mai Dịch đến phía Bắc hồ Linh Đàm giai đoạn 2 đi trên cao là bởi tuyến đường vành đai 3 đã mãn tải sau 2 năm  khai thác. Ngoài việc kết nối với Quốc lộ 1 A, Quốc lộ 5 thông qua cầu Thanh Trì, đường vành đai 3 đi trên cao còn nối thông đường cao tốc dẫn tới khu Công nghệ cao Hòa Lạc đang được xây dựng.

Bất chấp việc Gói thầu xây lắp số 2 có độ lệch khá lớn về thời gian khởi công so với Gói thầu số 3, hơn 1 năm, nhiều khả năng Sumitomo Mitsui sẽ đẩy được tiến độ gói thầu kịp với tiến độ toàn Dự án.

“Chúng tôi rất ấn tượng về giải pháp tổ chức thi công của nhà thầu Nhật Bản, đặc biệt là hệ thống đà giáo, ván khuôn được áp dụng công nghệ mới nhất của Nhật Bản. Với năng lực về công nghệ, tài chính, Sumitomo Mitsui sẽ sớm đuổi kịp các gói thầu còn lại”, ông Hòa cho biết.

Ngoài sức ép về tiến độ, những lo ngại về việc Dự án có nguy cơ phải bổ sung vốn đã được xóa bỏ và tổng mức đầu tư xây dựng công trình nhiều khả năng sẽ dừng ở con số 5.547 tỷ đồng”, ông Hòa cho biết.

Được biết, dự toán công trình được lập vào tháng 3/2008, nhưng do giá cả vật liệu xây dựng tăng đột biến khiến chủ đầu tư Dự án vào cuối tháng 2/2009 phải đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư có công hàm đề nghị Chính phủ Nhật Bản cấp vốn bổ sung 7,909 tỷ Yên để có đủ vốn triển khai.

Sáng 29/6/2011, Công ty Cổ phần Công nghiệp Cao su Miền Nam (Casumina) và Công Ty Cổ Phần Thương Mại Địa Ốc Việt (Vietcomreal) đã chính thức khởi công Dự án Khu phức hợp văn phòng thương mại căn hộ Moon Garden (tọa lạc tại số 9 Nguyễn Khoái, Quận 4, TP.HCM) với tổng số vốn đầu tư dự kiến là 758 tỷ đồng.   Dự án trên có tổng diện tích 7.495,7 m2, cao 20 tầng gồm 2 khối nhà với 358 căn hộ được thiết kế sáng tạo, diện tích đa dạng từ 60m2 đến 185 m2, trong đó diện tích xây dựng là 2.248 m2. Bên cạnh

đó, dự án Moon Garden đáp ứng toàn diện các nhu cầu  phục vụ cho sinh hoạt cộng đồng như: nhà trẻ, nhà hàng, spa, siêu thị mini, phòng tập thể dục với trang  thiết bị hiện đại,… Hệ thống an ninh của tòa nhà được trang bị theo tiêu chuẩn nước ngoài, cùng lực lượng bảo vệ 24/24, hệ thống báo cháy tự động, và thang máy tốc độ cao nhằm bảo vệ  tài sản và an toàn tối đa cho cộng đồng cư dân Moon Garden.  

Theo ông Đinh Văn Mười, Chủ tịch HĐQT Vietcomreal: “Hiện Vietcomreal đang có nhiều dự án đầu tư và hợp tác đầu tư phát triển; tuy nhiên, trong tình hình hiện nay, chúng tôi thận trọng cân nhắc nên bắt tay đầu tư vào dự án nào để đạt hiệu quả cao nhất. Và Moon Garden là một trong những dự án trọng điểm trong năm 2011”.

Được biết, Moon Garden sở hữu một vị trí đắc địa là điểm kết nối giữa Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng và Trung tâm TP.HCM. Bên cạnh đó, Moon Garden còn đón đầu hàng loạt dự án, kế hoạch phát triển chung của thành phố như: nâng cấp đường Bến Vân Đồn nâng cấp (25m), xây dựng cầu Trần Đình Xu, đường Tôn Thất Thuyết và công viên Khánh Hội (18ha)... trở thành một trong những dự án có vị trí đẹp hiện nay.

Estella (quận 2, TP.HCM), Dự án Riviera Point (quận 7, TP.HCM) là của KeppelLand và các đối tác.

Theo ông Lý Điền Sơn, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền, hiện có 30 - 40% số khách hàng của các dự án bất động sản khu vực phía Nam là khách hàng khu vực phía Bắc, mà hầu hết là người Hà Nội. Tuy không tiết lộ doanh số bán hàng chính xác tại các dự án được giới thiệu ở trên, nhưng nếu nhìn vào mức độ chịu chi (với số tiền lên đến hàng chục tỷ đồng) cho việc tổ chức sự kiện của đơn vị trên, nhất là trong điều kiện hầu hết doanh nghiệp bất động sản đều khó khăn về tài chính, có thể ước lượng được dư địa của thị trường phía Bắc là hết sức hấp dẫn với các nhà đầu tư dự án bất động sản phía Nam.

Trào lưu các nhà đầu tư phía Nam mang dự án bất động sản bán tại thị trường miền Bắc bắt đầu từ giữa năm 2010 và thực sự bùng nổ vào những tháng đầu năm 2011. Nhanh nhạy nhất trong việc tìm kiếm khách hàng khu vực phía Bắc cho các dự án bất động sản phía Nam phải kể đến Công ty cổ phần Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh. Ngay từ giữa năm 2010, khi thị trường địa ốc phía Nam gần như bế tắc trong khâu phân phối, đơn vị này đã nhanh chóng vươn ra thị trường phía Bắc bằng việc mở chi nhánh Đất Xanh miền Bắc tại Tòa Nhà Handi Resco (521 - Kim Mã, Ngọc Khánh, Hà Nội). Từ đây, hàng loạt dự án khu vực phía Nam do Đất Xanh làm chủ đầu tư, hoặc là đơn vị phân phối như Thung Lũng Xanh; Suối Son (tỉnh Đồng Nai), Sunny Villa (Bình Thuận), Phú Gia Hưng Apartment (TP.HCM)… đã được tung ra thị trường miền Bắc. Mới đây, đơn vị này còn phối hợp cùng với một tờ báo có tiếng trong lĩnh vực đầu tư phát hành hẳn một phụ trương bất động sản để giới thiệu dự án bất động sản phân phối tại thị trường nhiều tiềm năng này.

Cùng với Đất Xanh, Khang Điền, Keppel Land, thị trường miền Bắc thời gian qua còn được khuấy đảo bởi hàng loạt chủ đầu tư dự án địa ốc khu vực phía Nam khác như: Công ty cổ phần Địa ốc Nova (Novaland) với Dự án Sunrise City (quận 7, TP.HCM); Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng với Dự án La Casa (quận 7, TP.HCM); Công ty cổ phần Địa ốc Tấc Đất Tấc Vàng với Dự án Green River (Bình Dương)…

Các hình thức phân phối, tiếp thị của các chủ đầu tư phía Nam cũng hết sức phong phú. Chủ đầu tư có thể trực tiếp đứng ra phân phối dự án, hoặc thông qua các đơn vị môi giới địa ốc, hoặc thông qua hình thức liên doanh, liên hết với các đơn vị phân phối độc quyền khu vực phía Bắc.

Theo các nhà phân tích, có hai nguyên nhân khiến thị trường bất động sản phía Nam hấp dẫn các nhà đầu tư phía Bắc.

Thứ nhất, do cách phát triển dự án khá chuyên nghiệp của các chủ đầu tư, hầu như tất cả các dự án khu vực phía Nam được mang ra giới thiệu với các khách hàng phía Bắc đều có cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tương đối hoàn chỉnh.

Thứ hai, với mức giá 12 - 16 triệu đồng/m2 (chung cư) và 20 - 25 triệu đồng/m2 (đất nền), các dự án bất động sản phía Nam đang nhanh chóng thu hút được khách hàng phía Bắc.

Theo ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh, tại Dự án Thung Lũng Xanh (tỉnh Đồng Nai) do đơn vị này phân phối, trong số 450 nền đất bán đến tay khách hàng, thì nhà đầu tư Hà Nội chiếm đến 45%.