Bộ Xây dựng vừa đề nghị UBND TP Hà Nội lưu ý một số vấn đề cần bổ sung, chỉnh sửa trước khi phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Khu tập thể Thành Công, Q.Ba Đình. Theo đó, việc bố trí, hợp khối nhà ở của khu vực sau khi điều chỉnh quy hoạch phải đảm bảo nguyên tắc đã nêu tại Thông báo số 202/TB-VPCP và hạn chế tối đa việc gia tăng dân số hiện có của khu vực; không gây quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt lưu ý vấn đề giao thông, bãi đỗ xe tại khu vực này. Đối với quỹ đất xây dựng công trình hạ tầng xã hội: trường học, trường mẫu giáo cần bảo đảm về diện tích, tuân thủ Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng.

Theo đó, đoàn xe gồm bảy chiếc đã cào bóc lớp nhựa mặt đường bị hư hỏng, tái sử dụng nhựa đường cũ sau khi thêm chất phụ gia rồi phủ lên trên bề mặt đường một lớp nhựa mới dày 4cm.

Theo ông Trần Văn Duy Tường - phó giám đốc Khu Quản lý giao thông đô thị số 3, chủ đầu tư dự án, sử dụng công nghệ mới đã rút ngắn thời gian thi công sửa chữa đoạn quốc lộ 1A dài 400m chỉ mất một ngày thay vì mất 15 ngày và có chi phí thấp hơn so với kiểu thi công cũ.

Điển hình là TP HCM, tuy không có bờ biển đẹp, núi đồi, cao nguyên và khí hậu se lạnh nhưng cũng không chịu kém cạnh các tỉnh bạn. Nhiều nhà đầu tư đã tận dụng tiềm năng sông nước Sài Gòn để phát triển bất động sản kèm theo những thảm thực vật xanh ven sông nhằm tạo giá trị gia tăng cho dự án. Dòng sản phẩm này là căn hộ xanh, biệt thự ven sông có lối kiến trúc mở, lộ thiên, tận dụng không gian tự nhiên. Hầu hết các dự án thường lùi xa nội đô thành phố nhưng được kết nối giao thông thuận tiện.

Tại TP HCM, căn hộ xanh đã manh nha từ "điểm nóng" hạ tầng được đầu tư hoành tráng là quận 2, 7 rồi lan sang các quận vùng rìa nội đô như huyện Nhà Bè, quận 9, Thủ Đức. Giới chuyên gia bất động sản dự báo, xu hướng đầu tư các sản phẩm địa ốc hài hoà với môi trường, nhiều mảng xanh sẽ đánh thức được những tiềm năng chưa có điều kiện toả sáng của Sài Gòn.

Cách đây 15 năm, khu Nam TP HCM bắt tay xây dựng đô thị mới Phú Mỹ Hưng từ vùng đầm lầy thành khu đô thị kiểu mẫu. Với môi trường sống trong lành, dự án đã thu hút hàng nghìn người về đây sinh sống, trong đó nhiều chuyên gia nước ngoài.

Hơn một năm trở lại đây, quận 2 tiếp tục nổi lên vành đai mới tại Đảo Kim Cương. Căn hộ trong dự án trị giá hàng triệu USD có thiết kế thân thiện môi trường. Tận dụng lợi thế cù lao của khu đất có ba mặt giáp sông, một mặt giáp rừng phòng hộ, chủ đầu tư đã xây bờ kè vĩnh cửu và bến du thuyền, tạo thêm ao hồ, hoa cỏ và trồng cây xanh. Một ngọn đồi nhân tạo cao 9m được xây dựng làm vườn treo để xây dựng các căn hộ và ngầm hoá toàn bộ hệ thống giao thông nội khu.

Trong giai đoạn hoàn thiện, dự án đã bán được 60% sản phẩm giai đoạn đầu dù thị trường địa ốc Sài Gòn khá trầm lắng. Theo tiết lộ của chủ đầu tư, 40% số lượng căn hộ trị giá 1-2 triệu USD đã có chủ.

Cùng với trào lưu này, Công ty Nhà Việt Nam đã đầu tư dự án The Boat Club Residence tại quận 9, TP HCM hướng tới dòng sản phẩm căn hộ, biệt thự ven sông nước. Khu biệt thự được bố trí công viên, rạch nắn dòng nhân tạo, đài phun nước. Các căn hộ chung cư có tầm nhìn hướng ra bờ sông để lấy cảnh quan thông thoáng. Công viên bao quanh các con rạch, cây xanh, lối đi bộ, điểm câu cá, bến du thuyền… nằm dọc dự án.

Năm ngoái, ý tưởng xây resort phủ thảm xanh giữa lòng Sài Gòn cũng đã được tính đến. Một doanh nghiệp có thâm niên ngành nhà hàng tiệc cưới tại TP HCM tiết lộ đang tính đến chuyện đầu tư vào dự án resort vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất. "Resort giữa chốn ồn ào như Sài Gòn sẽ mang lại trải nghiệm mới cho du khách đến TP HCM", vị doanh nghiệp này cho hay.

Đi chếch về phía Đông Nam cách trung tâm TP HCM khoảng 50 km, huyện Cần Giờ cũng đã có một dự án lấn biển mang tên Vịnh Mặt Trời (Saigon Sunbay). Dự án này sẽ được bao quanh bởi biển và rừng ngập mặn thuộc khu lưu trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận.

Phó chủ tịch Hội kiến trúc sư Việt Nam Khương Văn Mười phân tích, bất động sản xanh hay còn gọi bất động sản sinh thái đang là xu hướng chung cả thế giới đang nỗ lực hướng đến. Hiện nay có thể hiểu từ sinh thái gần giống như một phạm trù thời thượng của bất động sản.

Theo đó, căn hộ, biệt thự phải được thiết kế hài hoà với thiên nhiên để bảo vệ môi trường sống. Hiện các dự án tại Việt Nam bắt đầu chú trọng đến yếu tố này là một tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, ông Mười cho biết, chuẩn mực để đánh giá là bất động sản sinh thái tại Việt Nam vẫn chưa được định lượng cụ thể.

Giới kinh doanh bất động sản cho rằng, mặc dù căn hộ, biệt thự sinh thái là phân khúc đầy tiềm năng và có giá trị bền vững nhưng suất đầu tư lớn, giá thành cao, lại kén khách nên dòng sản phẩm này chỉ phù hợp đối với các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính hùng hậu.